A luxus egyre drágább, Törökország lenyomta Dubajt

A szakértők a magyarországi ingatlanpiacon is határozott drágulást, úgy 5-10 százalékos áremelkedést jósolnak 2024-re, de a jelek szerint máshol sem más a helyzet. A Knight Frank viszont nem egy nagy, általános kimutatást készített, hanem kifejezetten a luxuskategóriás otthonok árának alakulását elemezte. 2023 harmadik negyedévének adatait vizsgálták, az alapján figyelték meg egy tizenkét hónapos periódus változásait. Nem nagy meglepetés, hogy bizony ebben a szegmensben is igen komoly drágulás volt megfigyelhető.

Az viszont már érdekesebb, hogy mely városokban ugrottak a legnagyobbat az árak: a török fővárosban, Ankarában 102,7 százalékos volt az emelkedés, vagyis bő duplájáért cseréltek gazdát a fényűző házak, lakások, de Isztambul is belehúzott a maga 77,6 százalékával. Ebben nyilván az irgalmatlan mértékű török infláció is vastagon szerepet játszott, részben ez is magyarázza azt a szakadékot, amit a rangsor harmadik helyén álló Dubaj esetében láthatunk: ott már „csupán” 18 százalékos növekedést tapasztaltak. A lista további részén egész sok európai város következik: Zágráb (14 százalék) és Athén (12 százalék) zárja a top ötöt.

Az elemzők szerint az okok között lehet említeni az új építésű ingatlanok korlátozott számát, hiszen ez is felértékeli a használt házakat, lakásokat, de a gyarapodó megtakarítás és az inflációt meghaladó bevételnövekedés is közrejátszott – nyilván annál a tehetős rétegnél, amelynek köreiben ezek az adásvételek megvalósultak. Viszont vannak olyan települések is, ahol két számjegyű csökkenést jegyeztek fel: Stockholm, Pozsony, valamint Frankfurt is ide tartozik.